היזם צבי גולדפינגר על השקעה בנדל"ן בחו"ל
בכתבה שהתפרסמה לא מזמן באתר טלנירי אשר נותן ייעוץ פיננסי, אומר היזם צבי גולדפינגר כי האינפלציה ותנאי הבועה של שוק הנדל"ן בישראל, יחד עם עליית הריבית התלולה, מובילים לכך שההשקעה בנדל"ן בארץ הופכת לפחות ופחות משתלמת. השקעה בנדל"ן בחו"ל יכולה להיות התשובה לבעיה, זאת כי מדובר בשוק ענק ומגוון, כל העולם למעשה, והאופציות לעומת הארץ הן כמעט […]
צבי גולדפינגר לאתר פתח תקווה ניוז על השקעות נדל"ן בחו"ל
יזם הנדל"ן הישראל צבי גולדפינגר התראיין לאתר פתח תקווה ניוז, וחלק עם הקוראים טיפים על השקעות נדל"ן בחו"ל. לפי צבי גולדפינגר, ישראלים רבים פונים להשקעות בחו"ל, היות ומחירי הדיור בארץ גבוהים באופן חריג. עם זאת, לנדל"ן בחו"ל יש יתרונות נוספים על השקעה בישראל, מעבר למחיר. במדינות רבות התשואה על ההשקעה טובה מאוד, וניתן לרכוש נכסים […]
צבי גולדפינגר: מתי לחפש מסלול משכנתה חדש?
אחת מההחלטות המשמעותיות ביותר שתקבלו בחיים שלכם היא האם לקחת הלוואה מהבנק בתמורה לשעבוד הדירה שרשומה על שמכם. צבי גולדפינגר, אומר כי לאורך השנים ניתן למחזר את המשכנתא כדי לקבל תנאי החזר משופרים, ומסביר כיצד לעשות זאת. המפתח – גובה הריבית כיום ישנם בשוק מסלולים רבים של משכנתאות. כל מוסד מלווה קורא להם בשם אחר, […]
מתי רכישת קרקע הופכת למשתלמת?
לא בכל מצב ולא בכל תנאי כדאי להשקיע ברכישת קרקע. כמו כל נכס משמעותי אחר שרוצים לקנות, צריך לבדוק ולהבין את ההשלכות. בעזרתו של צבי גולדפינגר, בעלי חברת גולדפינגר השקעות, נענה להלן על השאלה – מתי רכישה של קרקע באמת הופכת למשתלמת. השקעה לטווח ארוך מי שמחפש השקעה נזילה, שניתנת למימוש בתוך זמן קצר, מוטב […]
עלייה בעלויות המשכנתא, למרות שיעור הריבית האפסי
על אף שיעור הריבית הנמוך ברמה היסטורית, עלויות מימון המשכנתא ממשיכות לעלות. הביקוש הרב למשכנתאות הוביל למחנק אשראי בקרב הבנקים השונים. אותו ביקוש הוביל לעליית הריבית בדיור ולהקטנת החשיפה לדיור, מצד הבנקים.
הישראלים מנצלים את הריבית הנמוכה וממשיכים למחזר
הריבית הנמוכה גורמת לישראלים לנצל את המומנטום ולמחזר משכנתאות, קרוב ל-5000 לווים ביצעו מחזור משכנתא בחודש שעבר. מדובר בעלייה של כמעט 3000 משכנתאות ממוחזרות ביחס לשנה שעברה.
המערכת הבנקאית: משכנתאות בהיקף של כ-5 מיליארד ש' במאי
ההערכות במערכת הבנקאית מצביעות על היקף משכנתאות של כ-5 מיליארד שקל בחודש מאי, כך פורסם בכתבה ב"גלובס". מדובר בסכום שעד לפני שנתיים נחשב לגבוה במיוחד והיום נחשב לנורמה.
איך משיגים משכנתא נוחה יותר מהבנק?
כשניגשים לבנק לבירור על מסלולי משכנתאות, מומלץ להגיע עם בגדים נקיים ומסודרים, מראה מרשים שמצביע על חוזק פיננסי והצטיידות במסמכים מפורטים הנוגעים לנכסים הפיננסיים שברשותכם. איש העסקים צבי גולדפינגר מחזק את הטענה ומדגיש כי "בנק הוא לא מקום שמומלץ להיות בו צנוע".
ביטוח משכנתא – ערובה כלכלית לבנק וללווה
במשכנתא, כמו בכל הלוואה שהבנק מעניק, הוא רוצה לוודא חוסן פיננסי של הלווה. הבנק מעוניין להגן על סכום ההלוואה שהוא מעניק עד כמה שניתן, וזה כולל דרישה לרכישת ביטוח דירה למשכנתא: ביטוח חיים וביטוח מבנה לדירה. איש העסקים צבי גולדפינגר מסביר את משמעות הסעיפים בביטוח למשכנתא במאמר הבא ונותן דגשים לרכישת ביטוח.
עליית הריבית פוגעת בלווים לטווחים ארוכים
בחודש אפריל נרשמו שינויים במדדי הריבית למשכנתאות. במסלולים הקצרים נרשמה ירידה של 0.05% בריבית בזמן שעלייה נרשמה במסלולים הארוכים למשכנתאות, כך פורסם בכתבה באתר גלובס.