מחבר: צבי גולדפינגר - צוות האתר

מערכת אתר האינטרנט של איש העסקים צבי גולדפינגר, אשר במסגרת פעילותו, עוסק בפיננסים ובנדל"ן.

צבי גולדפינגר: מתי לחפש מסלול משכנתה חדש?

אחת מההחלטות המשמעותיות ביותר שתקבלו בחיים שלכם היא האם לקחת הלוואה מהבנק בתמורה לשעבוד הדירה שרשומה על שמכם. צבי גולדפינגר, אומר כי לאורך השנים ניתן למחזר את המשכנתא כדי לקבל תנאי החזר משופרים, ומסביר כיצד לעשות זאת. המפתח – גובה הריבית כיום ישנם בשוק מסלולים רבים של משכנתאות. כל מוסד מלווה קורא להם בשם אחר, […]

מתי רכישת קרקע הופכת למשתלמת?

לא בכל מצב ולא בכל תנאי כדאי להשקיע ברכישת קרקע. כמו כל נכס משמעותי אחר שרוצים לקנות, צריך לבדוק ולהבין את ההשלכות. בעזרתו של צבי גולדפינגר, בעלי חברת גולדפינגר השקעות, נענה להלן על השאלה – מתי רכישה של קרקע באמת הופכת למשתלמת. השקעה לטווח ארוך מי שמחפש השקעה נזילה, שניתנת למימוש בתוך זמן קצר, מוטב […]

עלייה בעלויות המשכנתא, למרות שיעור הריבית האפסי

על אף שיעור הריבית הנמוך ברמה היסטורית, עלויות מימון המשכנתא ממשיכות לעלות. הביקוש הרב למשכנתאות הוביל למחנק אשראי בקרב הבנקים השונים. אותו ביקוש הוביל לעליית הריבית בדיור ולהקטנת החשיפה לדיור, מצד הבנקים.

איך משיגים משכנתא נוחה יותר מהבנק?

כשניגשים לבנק לבירור על מסלולי משכנתאות, מומלץ להגיע עם בגדים נקיים ומסודרים, מראה מרשים שמצביע על חוזק פיננסי והצטיידות במסמכים מפורטים הנוגעים לנכסים הפיננסיים שברשותכם. איש העסקים צבי גולדפינגר מחזק את הטענה ומדגיש כי "בנק הוא לא מקום שמומלץ להיות בו צנוע".

ביטוח משכנתא – ערובה כלכלית לבנק וללווה

במשכנתא, כמו בכל הלוואה שהבנק מעניק, הוא רוצה לוודא חוסן פיננסי של הלווה. הבנק מעוניין להגן על סכום ההלוואה שהוא מעניק עד כמה שניתן, וזה כולל דרישה לרכישת ביטוח דירה למשכנתא: ביטוח חיים וביטוח מבנה לדירה. איש העסקים צבי גולדפינגר מסביר את משמעות הסעיפים בביטוח למשכנתא במאמר הבא ונותן דגשים לרכישת ביטוח.

עליית הריבית פוגעת בלווים לטווחים ארוכים

בחודש אפריל נרשמו שינויים במדדי הריבית למשכנתאות. במסלולים הקצרים נרשמה ירידה של 0.05% בריבית בזמן שעלייה נרשמה במסלולים הארוכים למשכנתאות, כך פורסם בכתבה באתר גלובס.

משכנתא של 800 אלף ש"ח היא דבר מוגזם בימינו?

נטילת משכנתא בשנים האחרונות, במיוחד כאשר מדובר בזוגות צעירים בתחילת חייהם המשותפים ובשלבי הקמת התא המשפחתי – אינה משימה קלה כלל. מחירי הדירות האמירו בשנים האחרונות בעשרות אחוזים, והירידה אינה נראית באופק, כפי שמסביר איש הנדל"ן צבי גולדפינגר. עיקר הדילמה נוגעת לדרכי הפעולה של הזוגות הצעירים – ולשאלה אם לשכור דירה או לקנות דירה, דבר […]

האם עלינו לחשוש ממשבר משכנתאות בישראל?

באתר TheMarker פורסמה כתבה בנושא כמות האשראי שמעניקים הבנקים לתחום הנדל"ן – בין היתר אשראי למשכנתאות לצורך רכישת דירות. הבנקים, כך נטען בכתבה, סבורים שהביטחונות שהם מקבלים על הלוואות המשכנתא טובים מאוד ושאין סיבה לדאגה מיוחדת. עם זאת, טענת הנגד שהועלתה היא שייתכן מצב של מיתון בעקבות עודף הלוואות ואשראי מצד הבנקים. בנתונים שפורסמו התגלה […]