צבי גולדפינגר: מתי לחפש מסלול משכנתה חדש?

אחת מההחלטות המשמעותיות ביותר שתקבלו בחיים שלכם היא האם לקחת הלוואה מהבנק בתמורה לשעבוד הדירה שרשומה על שמכם. צבי גולדפינגר, אומר כי לאורך השנים ניתן למחזר את המשכנתא כדי לקבל תנאי החזר משופרים, ומסביר כיצד לעשות זאת.

המפתח – גובה הריבית

כיום ישנם בשוק מסלולים רבים של משכנתאות. כל מוסד מלווה קורא להם בשם אחר, אבל בגדול ההבדל המרכזי בין המסלולים השונים הוא גודל הריבית הנלווית. מצד אחד יש משכנתאות עם ריבית שנשארת קבועה לאורך כל תקופת ההלוואה, אך מצד שני יש גם כאלה שהריבית בהן משתנה לפי גורם חיצוני כמו שער מטבע חליפין, מדד המחירים לצרכן ועוד.

צבי גולדפינגר, מציין כי יש לשקול למחזר משכנתה באחת מהסיטואציות הבאות:

  • במקרה וקיים קושי לעמוד בהחזרי המשכנתא, לא משנה מאיזו סיבה.
  • כאשר יש עלייה בהכנסה החודשית או כאשר מתקבל סכום כסף גדול חד פעמי, לדוגמה קבלת ירושה.
  • אם מתרחשים שינויים כלכליים במשק כמו עלייה באינפלציה או ירידה בגובה הריבית.

shekels-2439142_1280