היזם צבי גולדפינגר על השקעה בנדל"ן בחו"ל

צבי גולדפינגר השקעה בנדל"ן

בכתבה שהתפרסמה לא מזמן באתר טלנירי אשר נותן ייעוץ פיננסי, אומר היזם צבי גולדפינגר כי  האינפלציה ותנאי הבועה של שוק הנדל"ן בישראל, יחד עם עליית הריבית התלולה, מובילים לכך שההשקעה בנדל"ן בארץ הופכת לפחות ופחות משתלמת. השקעה בנדל"ן בחו"ל יכולה להיות התשובה לבעיה, זאת כי מדובר בשוק ענק ומגוון, כל העולם למעשה, והאופציות לעומת הארץ הן כמעט […]

עלייה בעלויות המשכנתא, למרות שיעור הריבית האפסי

על אף שיעור הריבית הנמוך ברמה היסטורית, עלויות מימון המשכנתא ממשיכות לעלות. הביקוש הרב למשכנתאות הוביל למחנק אשראי בקרב הבנקים השונים. אותו ביקוש הוביל לעליית הריבית בדיור ולהקטנת החשיפה לדיור, מצד הבנקים.

עליית הריבית פוגעת בלווים לטווחים ארוכים

בחודש אפריל נרשמו שינויים במדדי הריבית למשכנתאות. במסלולים הקצרים נרשמה ירידה של 0.05% בריבית בזמן שעלייה נרשמה במסלולים הארוכים למשכנתאות, כך פורסם בכתבה באתר גלובס.

הקשר של הסכם החילוץ עם יוון לחלק ממסלולי המשכנתא בישראל

בשבועות האחרונים עוסקת אירופה וניתן להגיד שגם מדינות רבות שאינן חלק ממנה, במשבר החובות של יוון ובהסכם החילוץ שלה, שנחתם באמצע חודש יולי. יוון צפויה לקבל את חבילת החילוץ וזאת אחרי שקיבלה על עצמה רפורמות כלכליות. יוון כידוע, צפויה להישאר בגוש האירו, נכון לימים אלו. עם ההודעה על השגת הסכם החילוץ, הגיב האירו בהתחזקות מסוימת […]

צבי גולדפינגר מסביר: מה יקרה כאשר ריבית בנק ישראל תעלה?

באתר גלובס פורסמה לאחרונה כתבה לפיה על פי תרחיש קיצון, 63 אלף נוטלי משכנתאות לא יעמדו בתשלומי המשכנתא שלהם. תרחיש הקיצון תואר בדו"ח הפיקוח על הבנקים של בנק ישראל. בדו"ח נכתב כי החשיפה של הבנקים לתחום הבינוי והנדל"ן צמחה ב-2014 ב-3% וכמו כן כ-48 אחוזים מתיק האשראי של הבנקים חשופים להתפתחויות בשוק הנדל"ן המקומי. אחד […]

מחדשות 2: צבי גולדפינגר על ירידת הריבית וההשפעה על המשכנתאות

בקיץ 2014 ירדה ריבית בנק ישראל לשפל היסטורי דאז, לשיעור של 0.25% – מה שהשפיע מאוד על המשכנתא. בכתבה ששודרה בחדשות 2, דווח כי היקף מחזור המשכנתאות ביולי אותה השנה היה מעל מיליארד ש"ח, גבוה בהרבה בהשוואה לחודשים אחרים. הדבר מובן, שכן כאשר הריבית נמוכה, מומלץ וכדאי יותר לבצע מחזור משכנתא. צבי גולדפינגר, התייחס בכתבה […]

ייעוץ משכנתאות – איך לעשות זאת נכון?

ייעוץ משכנתאות הוא תחום חשוב ביותר, וחשוב לבצע אותו עם גוף אמין ואחראי, שייעץ לכם ברגע הבחירה החשוב והמשמעותי ביותר בחייכם – לקיחת המשכנתא. המשכנתא תמיד הייתה אחת ההוצאות הגדולות והמשמעותיות ביותר בחיים, אך עם עליית מחירי הדיור בשנים האחרונות, המשכנתא הפכה אף ליותר ויותר משמעותית ולכן, אנשים רבים מחפשים ייעוץ משכנתאות אשר יעזור להם […]