משכנתא של 800 אלף ש"ח היא דבר מוגזם בימינו?
נטילת משכנתא בשנים האחרונות, במיוחד כאשר מדובר בזוגות צעירים בתחילת חייהם המשותפים ובשלבי הקמת התא המשפחתי – אינה משימה קלה כלל. מחירי הדירות האמירו בשנים האחרונות בעשרות אחוזים, והירידה אינה נראית באופק, כפי שמסביר איש הנדל"ן צבי גולדפינגר. עיקר הדילמה נוגעת לדרכי הפעולה של הזוגות הצעירים – ולשאלה אם לשכור דירה או לקנות דירה, דבר […]
האם עלינו לחשוש ממשבר משכנתאות בישראל?
באתר TheMarker פורסמה כתבה בנושא כמות האשראי שמעניקים הבנקים לתחום הנדל"ן – בין היתר אשראי למשכנתאות לצורך רכישת דירות. הבנקים, כך נטען בכתבה, סבורים שהביטחונות שהם מקבלים על הלוואות המשכנתא טובים מאוד ושאין סיבה לדאגה מיוחדת. עם זאת, טענת הנגד שהועלתה היא שייתכן מצב של מיתון בעקבות עודף הלוואות ואשראי מצד הבנקים. בנתונים שפורסמו התגלה […]
רווקים בעלי הון עצמי מספיק – לקנות דירה לבד?
לאחרונה פורסמה באתר ynet כתבה מעניינת על פלח קטן מתוך נוטלי המשכנתאות, הרווקים והרווקות שלא ממתינים להינשא כדי לרכוש את הדירה הראשונה בחייהם, אם מצבם הכלכלי מאפשר זאת. אמנם מבין מדינות ה-OECD, שיעור הזוגות הנשואים בישראל נחשב גבוה, אבל גיל הנישואין עולה בהתמדה, מה שיוצר מציאות שבה רווקים ורווקות סביב גיל 30 צוברים מספיק הון […]
צבי גולדפינגר מסביר: מה יקרה כאשר ריבית בנק ישראל תעלה?
באתר גלובס פורסמה לאחרונה כתבה לפיה על פי תרחיש קיצון, 63 אלף נוטלי משכנתאות לא יעמדו בתשלומי המשכנתא שלהם. תרחיש הקיצון תואר בדו"ח הפיקוח על הבנקים של בנק ישראל. בדו"ח נכתב כי החשיפה של הבנקים לתחום הבינוי והנדל"ן צמחה ב-2014 ב-3% וכמו כן כ-48 אחוזים מתיק האשראי של הבנקים חשופים להתפתחויות בשוק הנדל"ן המקומי. אחד […]
ייעוץ משכנתאות – איך לעשות זאת נכון?
ייעוץ משכנתאות הוא תחום חשוב ביותר, וחשוב לבצע אותו עם גוף אמין ואחראי, שייעץ לכם ברגע הבחירה החשוב והמשמעותי ביותר בחייכם – לקיחת המשכנתא. המשכנתא תמיד הייתה אחת ההוצאות הגדולות והמשמעותיות ביותר בחיים, אך עם עליית מחירי הדיור בשנים האחרונות, המשכנתא הפכה אף ליותר ויותר משמעותית ולכן, אנשים רבים מחפשים ייעוץ משכנתאות אשר יעזור להם […]